Gegenüberstellung Pachtvertrag / Managementvertrag

Unterschiede Pachtvertrag / Managementvertrag

Gegenstand aus Sicht des Hotelinvestors

Pachtvertrag

Managementvertrag

Betriebsführung Pächter Hotelinvestor
Finanziell (Kapitaleinsatz) beim Pächter beim Hotelinvestor
Verhältnis zu den Gästen (Vertragspartner) Pächter Hotelinvestor, ec. Managementgesellschaft, je nach Organisationsstruktur
Einflussnahme auf den Betrieb Nein Ja
Kündigung des Vertrages bei schlechter Leistung Nein Ja
Unterstützung der Funktionalität für die Beurteilung der Hotelimmobilie als Betriebsliegenschaft
» Hotelimmobilien und Steuern
Nein (Pacht ist der Erlös aus Immobiliennutzung / Steuerbehörden werden auf Betriebsaufgabe schliessen Sachverhaltsabhängig / Umstritten / Vorprüfung bei den Steuerbehörden empfehlenswert

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